Dobieszczyn

Opis

Energooszczędny dom przy ścianie lasu | 1140 m² działki | Dobieszczyn
Nie każdy dom daje to samo. Jeden oferuje metraż, drugi lokalizację. Ta nieruchomość łączy jedno i drugie, a dodatkowo zapewnia coś, czego nie da się już wybudować – bezpośrednie sąsiedztwo lasu, ciszę i prywatność, których dziś szuka coraz więcej osób.
Przedstawiam ofertę sprzedaży nowoczesnego, energooszczędnego domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 136,96 m², usytuowanego na zagospodarowanej działce o powierzchni 1140 m² w spokojnej części Dobieszczyna. To idealna propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, nowoczesne technologie oraz możliwość wykończenia wnętrza według własnego gustu.
Najważniejsze informacje

• Powierzchnia użytkowa domu: 164,3 m²
• Powierzchnia garażu: 21,66 m²
• Powierzchnia działki: 1140 m²
• Liczba pokoi: 5
• 2 łazienki
• wolnostojący garaż z wiatą
• działka ogrodzona i zagospodarowana
• sąsiedztwo lasu

Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter – 93 m²

• wiatrołap – 3,3 m²
• hall – 9,7 m²
• jadalnia z otwartą kuchnią - 17,6 m²
• przestronny salon – 24,1 m²
• pokój – 24,4 m²
• łazienka – 9,5 m
• kotłownia – 4,4 m²

Poddasze – 71,30 m²

• hall – 7,2 m²
• pokój – 32 m²
• pokój – 21,9 m²
• garderoba - 1,5 m²
• łazienka – 8,7 m²

Standard wykończenia
Dom został przygotowany tak, aby nowy właściciel mógł nadać mu indywidualny charakter.

• ściany pomalowane na biało,
• podłogi przygotowano do ułożenia płytek lub paneli według własnych preferencji,
• poddasze zostało przygotowane pod montaż elektrycznych mat grzewczych, co w połączeniu z instalacją fotowoltaiczną daje możliwość ekonomicznego ogrzewania.
• dodatkowo grzejniki i kominek z rozprowadzeniem ciepla.

Dla osób, które chcą odebrać dom w wyższym standardzie wykończenia, sprzedający oferuje możliwość wykonania podłóg.

Nowoczesne rozwiązania
Dom został wyposażony w rozwiązania, które znacząco obniżają koszty eksploatacji:

• instalacja fotowoltaiczna 10 kW
• magazyn energii 5 kWh
• ogrzewanie piecem na pellet
• kominek z rozprowadzeniem ciepła
• klimatyzacja
• własna studnia
• stacja uzdatniania wody
• ekologiczne szambo

To dom, który został zaprojektowany z myślą o wygodnym i ekonomicznym użytkowaniu przez wiele lat.

Lokalizacja
Dobieszczyn to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji dla osób poszukujących spokoju i kontaktu z naturą. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu zapewnia wyjątkowy klimat, prywatność oraz doskonałe warunki do spacerów, biegania i jazdy na rowerze, a jednocześnie umożliwia szybki dojazd do Polic i Szczecina.
Duża działka o powierzchni 1140 m² daje wiele możliwości zagospodarowania – od ogrodu, przez strefę rekreacyjną, po miejsce zabaw dla dzieci.
Dlaczego warto?
- energooszczędny dom z nowoczesnymi rozwiązaniami
- fotowoltaika 10 kW i magazyn energii
- możliwość wykończenia wnętrz według własnego gustu
- przygotowane ściany do malowania
- przygotowane podłogi pod płytki lub panele
- poddasze przygotowane pod maty grzewcze
- wolnostojący garaż z wiatą
- działka 1140 m²
- wyjątkowa lokalizacja bezpośrednio przy lesie

DODATKOWY ATUT LOKALIZACJI – DOBIESZCZYN
Lokalizacja zyskuje również na znaczeniu dzięki realizacji Zachodniej Obwodnicy Szczecina w ciągu drogi ekspresowej S6, obejmującej m.in. odcinek Police–Goleniów z planowanym tunelem pod Odrą. Inwestycja połączy zachodnią część aglomeracji z rejonem Goleniowa i istniejącą siecią dróg ekspresowych.
To istotny atut dla przyszłych mieszkańców Dobieszczyna – możliwość sprawniejszego dojazdu w kierunku Szczecina, Polic, Goleniowa i dalej, przy jednoczesnym zachowaniu największych walorów tej lokalizacji: ciszy, zieleni, prywatności i bezpośredniego sąsiedztwa lasu.
To połączenie bliskości natury i perspektywy coraz lepszej dostępności komunikacyjnej – cecha, która może mieć znaczenie zarówno dla komfortu życia, jak i przyszłej wartości nieruchomości.

To propozycja dla osób, które nie chcą kupować kolejnego "gotowego domu", lecz stworzyć przestrzeń idealnie dopasowaną do własnych potrzeb, korzystając jednocześnie z nowoczesnych technologii i wyjątkowej lokalizacji.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Takie nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.