Twoja aktualna pozycja: Market
Notes ofert (0)
GOLENIÓW
ul. Konstytucji 3-go Maja 27/1
72-100 Goleniów
tel. +48 91 407 13 60
fax +48 91 407 31 15
biuro@marketnieruchomosci.pl
DZIAŁKI sprzedaż
Dorota Kurowska
505 155 205, 
54 794
| miejscowość: | KOMAROWO | |
|---|---|---|
| cena ofertowa PLN: | 1 716 000 | |
| miejscowość: | KOMAROWO | |
| pow. działki [m²]: | 500 000 | |
| cena ofertowa za 1 m2: | 3,43 | |
| forma własności działki: | WŁASNOŚĆ |
Opis oferty
Przedmiotem oferty jest 50 ha działka położona w miejscowości Komarowo w województwie zachodniopomorskim,
w powiecie goleniowskim, w gminie Goleniów.
Działka położona na skraju i Równiny Goleniowskiej porośniętej Puszczą Goleniowską, nieopodal płynie rzeka Ina.
Obecnie ok. 615 mieszk.
W Komarowie znajduje się szkoła podstawowa,
kilka niewielkich zakładów usługowych i przemysłowych, rozwija się rolnictwo.
* Dojazd do nieruchomości z drogi asfaltowej: drogą z płyt betonowych, napowietrzna linia elektryczna w działce: ujęcie wody - Jezioro Dąbie
* Oferta skierowana do inwestorów na dużych obszarach w celu budownictwa rekreacyjnego lub dopłat unijnych.
STAN OBECNY:
* Obecne rzeczywiste przeznaczenie i korzystanie obejmuje działalność rolną polegającą na zbiorze biomasy (siana) na cele energetyczne.
Działanie to jest również objęte wsparciem finansowym przyznanym w oparciu o PROW 2005-2010. A dopłaty w wysokości ponad 80 tyś. zł/rok, stanowią pokoaźny zwrot inwestycji.
ROLNICTWO I PRODUKCJA:
* Z uwagi na położenie terenu na Obszarze Natura 2000 i Obszarze Specjalnych Stref Ochronnych Ptaków i Siedlisk Lęgowych, możliwe jest wdrożenie kolejnych programów pomocowych z puli PROW i SPO 2007-2013.
* Zatwierdzona dokumentacja ornitologiczna pozwoli na uzyskanie kolejnej dopłaty w wysokości 1370 zł/ 1ha. Działanie to nie wyklucza np. hodowli koni lub innych ras zagrożonych zasobów zwierząt genetycznych w rolnictwie.
REKREACJA: Z uwagi na istniejący podział geodezyjny oraz zmiany w minimalnych wymaganych powierzchniach działek siedliskowych,
teren nadaje się na działalność rekreacyjną z możliwością ustanowienia siedliska.
Przy niewielkiej regulacji kanałów (Graniczny i Jankowski) oraz rowów,
można udrożnić bezpośredni dostęp do Jeziora Dąbie.
Zatwierdzona przebudowa i rozbudowa mariny w sąsiedniej Lubczynie wyraźnie podniesie rekreacyjność terenu.
ELEKTROWNIE WIATROWE:
Przedstawiając sposoby inwestycyjne należy uwzględnić możliwość wykorzystania obszaru pod tereny elektrowni wiatrowych.
Istnieje ważna uchwała Rady Miejskiej w Goleniowie w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany planu zagospodarowania przestrzennego na terenie 706 ha, położonych w bezpośrednim sąsiedztwie (granicą jest tylko Kanał Jankowski) przedmiotowej nieruchomości.
Na terenie objętym uchwałą, zakończone zostały prace przygotowawcze (zezwolenia) oraz badanie siły wiatru.
PODSUMOWANIE:
Wiele koncepcji zależy od pomysłów i możliwości inwestora.
Przy dobrym opracowaniu planu rozwoju,
można z powodzeniem założyć,
że możliwe są wszystkie kierunki z zachowaniem uwarunkowań
naturalnego środowiska oraz obszaru cgronionego.
Obszar w dniu dzisiejszym może zostać powiększony
do wielkości 80 ha a docelowo stanowić spójny teren o powierzchni 120 ha.
w powiecie goleniowskim, w gminie Goleniów.
Działka położona na skraju i Równiny Goleniowskiej porośniętej Puszczą Goleniowską, nieopodal płynie rzeka Ina.
Obecnie ok. 615 mieszk.
W Komarowie znajduje się szkoła podstawowa,
kilka niewielkich zakładów usługowych i przemysłowych, rozwija się rolnictwo.
* Dojazd do nieruchomości z drogi asfaltowej: drogą z płyt betonowych, napowietrzna linia elektryczna w działce: ujęcie wody - Jezioro Dąbie
* Oferta skierowana do inwestorów na dużych obszarach w celu budownictwa rekreacyjnego lub dopłat unijnych.
STAN OBECNY:
* Obecne rzeczywiste przeznaczenie i korzystanie obejmuje działalność rolną polegającą na zbiorze biomasy (siana) na cele energetyczne.
Działanie to jest również objęte wsparciem finansowym przyznanym w oparciu o PROW 2005-2010. A dopłaty w wysokości ponad 80 tyś. zł/rok, stanowią pokoaźny zwrot inwestycji.
ROLNICTWO I PRODUKCJA:
* Z uwagi na położenie terenu na Obszarze Natura 2000 i Obszarze Specjalnych Stref Ochronnych Ptaków i Siedlisk Lęgowych, możliwe jest wdrożenie kolejnych programów pomocowych z puli PROW i SPO 2007-2013.
* Zatwierdzona dokumentacja ornitologiczna pozwoli na uzyskanie kolejnej dopłaty w wysokości 1370 zł/ 1ha. Działanie to nie wyklucza np. hodowli koni lub innych ras zagrożonych zasobów zwierząt genetycznych w rolnictwie.
REKREACJA: Z uwagi na istniejący podział geodezyjny oraz zmiany w minimalnych wymaganych powierzchniach działek siedliskowych,
teren nadaje się na działalność rekreacyjną z możliwością ustanowienia siedliska.
Przy niewielkiej regulacji kanałów (Graniczny i Jankowski) oraz rowów,
można udrożnić bezpośredni dostęp do Jeziora Dąbie.
Zatwierdzona przebudowa i rozbudowa mariny w sąsiedniej Lubczynie wyraźnie podniesie rekreacyjność terenu.
ELEKTROWNIE WIATROWE:
Przedstawiając sposoby inwestycyjne należy uwzględnić możliwość wykorzystania obszaru pod tereny elektrowni wiatrowych.
Istnieje ważna uchwała Rady Miejskiej w Goleniowie w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany planu zagospodarowania przestrzennego na terenie 706 ha, położonych w bezpośrednim sąsiedztwie (granicą jest tylko Kanał Jankowski) przedmiotowej nieruchomości.
Na terenie objętym uchwałą, zakończone zostały prace przygotowawcze (zezwolenia) oraz badanie siły wiatru.
PODSUMOWANIE:
Wiele koncepcji zależy od pomysłów i możliwości inwestora.
Przy dobrym opracowaniu planu rozwoju,
można z powodzeniem założyć,
że możliwe są wszystkie kierunki z zachowaniem uwarunkowań
naturalnego środowiska oraz obszaru cgronionego.
Obszar w dniu dzisiejszym może zostać powiększony
do wielkości 80 ha a docelowo stanowić spójny teren o powierzchni 120 ha.
Przykładowe raty przy różnym okresie kredytowania
i wkładzie własnym:
| 30 lat | 25 lat | 20 lat | 15 lat | 10 lat | 5 lat |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 550.17 | 3 060.20 | 3 825.25 | 5 100.33 | 7 650.50 | 15 301.00 |
| 1 275.08 | 1 530.10 | 1 912.63 | 2 550.17 | 3 825.25 | 7 650.50 |
| 5 100.33 | 6 120.40 | 7 650.50 | 10 200.67 | 15 301.00 | 30 602.00 |