Tanowo

Opis

DOM Z POTENCJAŁEM W TANOWIE – 350 m² PRZESTRZENI, WIELE MOŻLIWOŚCI!

Tanowo | ul. Szczecińska | Działka 916 m² | Dom o powierzchni całkowitej 350 m²

Szukasz nieruchomości, która daje więcej możliwości niż standardowy dom jednorodzinny? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie!

Na sprzedaż przestronny, czterokondygnacyjny dom o powierzchni użytkowej ok. 300 m², położony na działce o powierzchni 916 m² w Tanowie, przy ul. Szczecińskiej. To nieruchomość o wyjątkowo funkcjonalnym potencjale, która może stać się komfortowym domem dla dużej rodziny, miejscem do życia i pracy lub przestrzenią dopasowaną do indywidualnego pomysłu nowego właściciela.

PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE MOŻLIWOŚCI

Dom oferuje między innymi aż 6 pokoi, 5 łazienek oraz dużą, otwartą kuchnię z wyspą. Sercem nieruchomości jest imponujący salon o powierzchni około 70 m² – przestrzeń, która pozwala na swobodną aranżację strefy wypoczynkowej, jadalni i miejsca spotkań z rodziną oraz przyjaciółmi. Cztery kondygnacje zapewniają szerokie możliwości organizacji przestrzeni i wydzielenia stref o różnym przeznaczeniu. Duża liczba pomieszczeń i łazienek sprawia, że dom można dostosować zarówno do potrzeb licznej rodziny, jak i osób poszukujących nieruchomości o bardziej niestandardowym układzie funkcjonalnym. Do dyspozycji mieszkańców pozostają również 3 balkony, które zapewniają dodatkowe miejsca do odpoczynku na świeżym powietrzu.

ORGANIZACJA PIĘTER

PARTER:
2 garaże, jeden z wjazdem od frontu, drugi z wjazdem od ogrodu
pomieszczenie z osobnym wejściem - świetna opcja do prowadzenia działalności gospodarczej
pokój
WC
łazienka z wanną
dużo przestrzeni otwartej - możliwość własnej aranżacji

1 PIĘTRO:
duży, 70 m2 salon z jadalnią
duży balkon o ekspozycji zachodniej
przestronna, otwarta kuchnia z wyspą
ogromna łazienka z wanną
główna sypialnia
schowek, przy kuchni, który może być spiżarnią

Na drugie piętro prowadzą piękne, drewniane schody.

2 PIĘTRO:
3 duże pokoje
2 balkony
toaleta z WC
łazienka z kabiną prysznicową
schowek

PIWNICA:
kotłownia
2 pomieszczenia

SOLIDNA KONSTRUKCJA

Budynek został wybudowany z cegły, z zastosowaniem podwójnej warstwy muru. Grube ściany stanowią charakterystyczny element jego konstrukcji. W domu wymieniono instalację elektryczną oraz hydrauliczną, co stanowi istotny atut dla przyszłego właściciela. Dach pokryty jest blachodachówką i został podwójnie ocieplony. W budynku zamontowano rolety zewnętrzne – częściowo sterowane elektrycznie, a częściowo obsługiwane ręcznie.

OGRZEWANIE I WYPOSAŻENIE TECHNICZNE

Dom wyposażony jest w ogrzewanie gazowe. Ciepła woda użytkowa zapewniana jest przez zasobnik o pojemności 140 litrów oraz przepływowy podgrzewacz elektryczny. Zastosowana cyrkulacja ciepłej wody pozwala ograniczyć czas oczekiwania na jej dopływ do punktów poboru. W kuchni oraz największej łazience zastosowano ogrzewanie podłogowe. Nieruchomość wyposażona jest w szambo.
Dodatkowym udogodnieniem jest wideodomofon z funkcją nagrywania, zwiększający komfort i kontrolę dostępu do posesji.

DZIAŁKA Z ZAGOSPODAROWANIEM I POTENCJAŁEM

Działka o powierzchni 916 m² oferuje przestrzeń do wypoczynku, rekreacji i dalszego zagospodarowania.
Na posesji znajdują się m.in.:

• dwa garaże jednostanowiskowe – jeden zlokalizowany od frontu budynku, drugi od strony ogrodu,
• wiata samochodowa w ogrodzie,
• zagospodarowany wybieg dla psów.

Dużym atutem są dwa niezależne wjazdy na posesję, wyposażone w dwie bramy sterowane elektrycznie, z napędami NICE. Jedna brama jest dwuskrzydłowa, druga przesuwna, co zwiększa wygodę korzystania z nieruchomości.

Na działce zachowano przyłącza przygotowane wcześniej z myślą o basenie. Istnieje możliwość wykorzystania przy odtworzeniu strefy basenowej.
** możliwość przesłania zdjęcia ogrodu z basenem zainteresowanym osobom

DOM I DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZA POD JEDNYM ADRESEM

Jednym z ciekawszych atutów tej nieruchomości jest wydzielone pomieszczenie z wejściem bezpośrednio od frontu budynku. To rozwiązanie daje możliwość rozważenia prowadzenia działalności gospodarczej bez konieczności wykorzystywania do tego celu całej przestrzeni mieszkalnej. W zależności od potrzeb i obowiązujących wymagań pomieszczenie może zostać zaadaptowane na biuro, gabinet, pracownię lub inną przestrzeń usługową.

Połączenie dużej powierzchni, kilku kondygnacji, licznych łazienek, dwóch garaży i niezależnych wjazdów daje szerokie możliwości dostosowania nieruchomości do potrzeb nowego właściciela.

TANOWO – LOKALIZACJA Z POTENCJAŁEM

Tanowo to miejscowość ceniona przez osoby poszukujące przestrzeni poza ścisłym centrum miasta, a jednocześnie z dogodnym dostępem do miejskiej infrastruktury i udogodnień. Lokalizacja może zainteresować zarówno rodziny szukające dużego domu, jak i osoby, którym zależy na połączeniu funkcji mieszkalnej z zawodową. W bliskiej odległości znajduje się sklep spożywczy NETTO, stacja paliwowa MOYA, sklepy osiedlowe, sklep DINO, przystanki autobusowe zapewniające dogodny dojazd m.in. do Polic i Szczecina, szkoła podstawowa i przedszkole.

PODSUMOWANIE
To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z przestrzenią, solidną konstrukcją i możliwościami wykraczającymi poza standardowe rozwiązania.
300 m² powierzchni użytkowej domu, 916 m² działki, 6 pokoi, 5 łazienek, salon o powierzchni 70 m², dwa garaże i pomieszczenie z niezależnym wejściem od frontu – to elementy, które wyróżniają tę ofertę.

Nie jest to wyłącznie dom do zamieszkania. To również przestrzeń, którą można zaaranżować zgodnie z własnym pomysłem i planem na przyszłość.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Poznaj potencjał tej nieruchomości na żywo!

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 105.71; EK - końcową (kWh/m2*rok): 127.70; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 171.70; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.05; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;