Morzyczyn
Cena
1 200 000 PLN
Powierzchnia
35 997 m2
- Cena
- 1 200 000 PLN
- Cena za m2
- 33,34 PLN
- Powierzchnia działki
- 35 997 m2
- Kształt działki
- Nieregularny
- Przeznaczenie działki
- Budowlana
- Numer oferty
- 443097
Udostępnij
Opis
Na sprzedaż rozległy teren o łącznej powierzchni około 35 ha, przeznaczony pod rozwój kameralnego osiedla domów jednorodzinnych oraz terenów rekreacyjnych. Nieruchomość stanowi kontynuację istniejącego Osiedla Kryształowego i znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji – w pobliżu jeziora Miedwie. Doskonały dojazd zapewnia położenie zaledwie około 10 minut od Stargardu oraz 20 minut od Szczecina.
Przeznaczenie terenu
Teren jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) i częściowo przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz ogrody działkowe.
Tereny oznaczone symbolem MNj/U przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Zgodnie z zapisami MPZP:
- zachowuje się istniejący podział terenu na działki – zakaz wtórnego podziału,
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy wynosi 40% powierzchni działki,
- powierzchnia biologicznie czynna musi stanowić minimum 50% powierzchni działki,
- obowiązuje zabudowa wolnostojąca,
- maksymalna wysokość zabudowy wynosi 7,5 m do kalenicy,
- dopuszczone są budynki do 2 kondygnacji, przy czym druga kondygnacja znajduje się w dachu,
- obowiązują dachy strome o kącie nachylenia 25–45°.
Podział terenu
Całość obejmuje 63 działki, w tym:
- 31 działek z możliwością zabudowy o łącznej powierzchni 13 003 m², na które składa się:
- 15 działek budowlanych o łącznej powierzchni 6 260 m²,
- 16 działek budowlano-rekreacyjnych o łącznej powierzchni 6 743 m²,
- około 13 423 m² terenów rekreacyjnych,
- około 9 551 m² drogi wewnętrznej.
Infrastruktura i dojazd
Wjazd na teren przewidziany jest od strony ul. Diamentowej.
Przez teren prowadzi rów melioracyjny, dlatego dla zapewnienia dostępu do działek konieczne będzie wykonanie odpowiedniego przejścia/przeprawy nad rowem.
Na części działek dostępna jest energia elektryczna oraz sieć telekomunikacyjna. Natomiast wodociąg, gaz i kanalizacja znajdują się w drodze przy ul. Diamentowej.
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla dewelopera lub inwestora, który chce stworzyć ciche, kameralne osiedle domów jednorodzinnych w otoczeniu natury, z jednoczesnym bardzo dobrym dostępem do Szczecina i Stargardu.
Dużym atutem inwestycji jest połączenie bliskości jeziora Miedwie, terenów rekreacyjnych, lasów i ścieżek rowerowych z dogodnym dojazdem do większych miast.
Cena: 1 200 000 zł
Cena orientacyjna: 33 zł/m²
To oferta skierowana przede wszystkim do inwestora poszukującego większego, uporządkowanego terenu z istniejącym podziałem na działki i określonym przeznaczeniem w MPZP, z potencjałem stworzenia spójnego, kameralnego osiedla.
Dodatkowe informacje
- Ogrodzenie: Siatka
- Wysokość zabudowy: 7.5
- Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium: Tereny zabudowy mieszkaniowej
- Droga dojazdowa: Utwardzona
Market Nieruchomości Beata Kusiak, Józef Kusiak Sp. J.
- 509 000 914
- kontakt@marketnieruchomosci.pl
- http://www.marketnieruchomosci.pl
Formularz Kontaktowy
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest Market Nieruchomości Beata Kusiak Józef Kusiak SP. J z siedzibą w Szczecinie (70-352) przy ul. Ściegiennego 3/1. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).
