Szczecin

Opis

UWAGA ! Do ceny nie będzie doliczony VAT!


Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 3.580 m2 zabudowana budynkami: biurowo-handlowym o pow. 160 m2 i oraz halą przystosowaną do prowadzenia warsztatu samochodowego z pomieszczeniem magazynowym - o powierzchni zabudowy 510m2.

BUDYNKI:
1. Budynek handlowo - magazynowy o powierzchni 160 m2, składający się z dwóch pomieszczeń biurowych, sali sprzedażowej, pomieszczenia magazynowego, pomieszczenia socjalnego, szatni oraz dwóch łazienek z WC (są prysznice).
W części biurowej na podłogach wykładzina, ściany gładzone i malowana, sufity podwieszane z oświetleniem rastrowym, w korytarzu kafle; magazyny – w jednym na podłodze kafle, ściany gładzone i malowane, w drugim posadzka malowana. Powierzchnia handlowa i magazyn wyposażone są w regały. W obiekcie rozprowadzona jest instalacja alarmowa. Ogrzewanie - indywidualna sieć ciepłownicza (piec olejowy).
Przed budynkiem plac manewrowy wyłożony kostką brukową z miejscami postojowymi - możliwość zaparkowania 6 samochodów i zatowarowania samochodem ciężarowym

2. Hala warsztatowa składa się: z hali głównej (260 m2) przystosowanej do jednoczesnej obsługi 4 samochodów ciężarowych, pomieszczenia ślusarni (50 m2), pomieszczenia biurowego (12 m2), magazynu (60), pomieszczenia socjalnego oraz węzła sanitarnego z prysznicami (25 m2). Hala posiada kanał oraz stanowiska myjki z odprowadzeniem wody. Do hali prowadzą dwie bramy wjazdowe (4 m x 4,3 m), wysokość hali 7 m - 7,5m. Pomieszczenie ślusarni ma osobną bramę - 4 m x 2 m. Warsztat jest ogrzewany za pomocą pieca gazowego.
Do hali warsztatowej przylega duży, utwardzony, ogrodzony i oświetlony plac manewrowy (ponad 2400 m2) z jednym kanałem.

Istnieje możliwość rozbudowy, przebudowy bądź adaptacji obiektu na własne potrzeby, nawet wybudowania dodatkowej hali o powierzchni 2000 m2.
Dojazd do obiektu drogą asfaltową. Wszystkie media: woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz, Internet.
Doskonały dojazd do autostrady oraz drogi A3.

Cała nieruchomość jest wynajęta i przynosi przychody. Nowy właściciel może przejąć Umowy najmu i czerpać pożytki lub może sam wykorzystywać całą lub część nieruchomości - do wyboru. Może również korzystając z przychodów z najmu, wybudować w miejsce placu manewrowego halę o powierzchni 2000 m2, dla swojej działalności lub do wynajęcia.

Reasumując jest to nieruchomość o bardzo dużym potencjale - chętnie udzielę dokładniejszych informacji podczas prezentacji.

Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Maja one jedynie charakter informacyjny, zalecamy ich osobistą weryfikację.